Quesiti dei Giudici e ricalcolo degli interessi- Posizione anomala di alcuni CTU |
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Scritto da Federico Lippi
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martedì 12 agosto 2008 |
Quando il Giudice dispone il ricalcolo degli interessi
passivi applicando la capitalizzazione semplice degli interessi, si intende che
debba applicarsi la capitalizzazione annuale o nessun tipo di capitalizzazione?
Grazie per l’attenzione.
Cordialità.
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La surroga? Ancora una chimera |
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Scritto da Federico Lippi
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giovedì 17 luglio 2008 |
Gentile Dott. Lippi, scrivo questa mail per rendere noto l'atteggiamento ostruzionistico tenuto dalla Unicredit Banca per la Casa in relazione ad un mio tentativo di surroga.
Ho acceso il mutuo in interesse in data 11.01.2006 con la finecobank ma successivamente, tramite cartolarizzazione, il mio finanziamento è stato ceduto (per l'appunto) alla citata Banca.
Contestualmente ho posto in essere, con un nuovo istituto di credito, l'istruttoria per surrogare il contratto in interesse e quindi stipulare un atto a condizioni per me più vantaggiose. Tuttavia adesso la situazione è in fase di stallo in quanto la banca surrogata (unicredit) si è resa (sembra assurdo ma è così) irreperibile...come??? Ha attivato un numero (non verde ma a pagamento) al quale devono chiamare solo i Notai o la Banca surrogante ed al quale rilasceranno le informazioni richieste. Il numero è attivo (formalmente) dalle 09 alle 13 ma per parlare con qualcuno è necessario aspettare + di 40 minuti e ciò rende praticamente inattuabile il contatto sia per il Notaio che per la banca surrogante che, ovviamente, devono gestire parecchie pratiche.
A tutto ciò deve aggiungersi il fatto che ho inviato circa 20 gg. fa una raccomandata a/r per conoscere il mio debito residuo e, ad oggi, non mi è pervenuta alcuna risposta.
Reputo tale atteggiamento vergognoso in quanto si cerca, giocando a nascondino, di incatenare i clienti in spregio a tutte le normative legate alla portabilità dei mutui. Chiedo scusa per lo sfogo e porgo distinti saluti
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Mutuo fondiario ed anatocismo |
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Scritto da Federico Lippi
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lunedì 05 maggio 2008 |
Il caso riguarda
un mutuo fondiario stipulato nell’ ottobre 1990, mai pagato dal debitore neanche per una
rata.
Al termine delle operazioni di vendita dell'immobile
ipotecato, il prospetto di conteggio
dato dalla banca al notaio delegato alla vendita, per essere liquidata, riporta
sul calcolo degli interessi di mora tassi al limite del valore soglia ,quindi
regolari.
Solo che non erano
stati previsti sul contratto di mutuo e quindi in netto contrasto con quanto
sancisce il testo unico bancario del 1993 che prevede espressamente
l'obbligatorietà delle banche ad esporre il tasso degli interessi di mora per
ritardato pagamento.
Comunque in questi casi, se contrattualmente non è stato
previsto il tasso. qual'è il tasso degli interessi di mora da applicare? Spero
non sia il tasso soglia previsto per
legge, come ha effettuato la
banca.
Quello che stupisce di più è il prospetto di calcolo degli
interessi di mora che la banca ha inviato al notaio delegato.
Stabilito l'importo dovuto con atto di precetto del dicembre
del 1992 comprensivo di capitale + rate di mutuo non pagate, la banca su tale
importo applica gli interessi di mora dal 01/01/1993 al 15/10/2007 (data della
vendita) e questo va bene, ma stranamente dal 01/01/2000 e sino al 15/10/2007
la sorte capitale sul quale vengono calcolati gli interessi di mora viene
raddoppiata ed è pari alla sorte capitale iniziale (quella del 01/01/1993) +
tutti gli interessi di mora calcolati sino al 31/12/1999 quindi viene effettuata
una ricapitalizzazione che così come fatta provoca un calcolo di interessi di
mora su interessi di mora.
Vorrei dei chiarimenti a proposito , perchè tutto ciò mi
risulta assurdo.
Il creditore se pur
fondiario non penso abbia il diritto di capitalizzare gli interessi di mora ad
una data decisa da lui che non ha nessun riferimento contrattuale e che non
motiva.
Ritengo che si sia
prodotto un anatocismo del tutto illeggittimo oltre che arbitrario.
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Ultimo aggiornamento ( domenica 11 maggio 2008 )
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Cambiali agrarie e proroga |
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Scritto da Federico Lippi
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mercoledì 23 aprile 2008 |
caro federico oltre a la ristrutturazione a favore dell'usura viene
firmato
il decreto di calamita'dove vengono prorogate le cambiali agrarie ma le
banche ti minacciano, o paghi o digitiamo il tasto in sofferenza quindi
entri in basilea " paghi e poi non puoi usuffruire di questa legge" ma i
soldi dove li vai a prendere? e la proroga chi la fa rispondimi
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Ultimo aggiornamento ( mercoledì 23 aprile 2008 )
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Come rescindere contratto con Wall Street Institute |
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Scritto da Federico Lippi
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domenica 20 aprile 2008 |
Ciao. Ho firmato
un contratto con la Wall Street
Institute per un corso d'inglese che ho potuto frequentare sino al mese di
gennaio ( sono andato due volte anche a febbraio), ma ora a causa di motivi di
lavoro che mi vedono lontano da casa per mesi e mesi non posso più frequentare.
A questo punto mi trovo a
dover pagare comunque una finanziaria per altri 14 mesi senza poter usufruire
del servizio in nessun modo.Come posso fare a recedere? Loro mi hanno già detto
che non c'è modo di recedere, se non per motivi gravissimi tipo la mia morte!!ma
ti pare?? Ora mi sento di dover pagare praticamente un pizzo mensile di 160
euro per altri 14 mesi...quando ho firmato il contratto ( al di fuori dell'istituto tra le altre
cose), il consulente mi ha assicurato del contrario.
il mio
contratto tra le altre cose nella parte in cui ci deve essere la firma e la
data del venditore c'è uno
scarabocchio ( furbi.. ) e non c'è la data!! altra cosa: mi hanno fatto firmare un foglio
di garanzia che mi permette di chiedere indietro i soldi se il corso non
mi fa raggiungere il mio obiettivo ( ma se io garantisco una frequenza minima
di 4 ore settimanali )e anche qui manca la firma del carissimo venditore. Posso
fare qualcosa?? grazie in anticipo
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Ultimo aggiornamento ( domenica 20 aprile 2008 )
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Mutuo fondiario e condizione risolutiva |
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Scritto da Federico Lippi
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domenica 20 aprile 2008 |
vorrei
gentilmente sapere se esiste una legge precisa che vieta nei contratti di mutuo
fondiario, in caso di inadempienza del debitore, la ricapitalizzazione degli interessi
per ritardato pagamento ovvero interessi di mora.
Qualora non
esistesse se potesse gentilmente dirmi se esistessero sentenze,ancor meglio se
della Corte di Cassazione che negano alla banca la ricapitalizzazione degli
interessi di mora in un mutuo fondiario. Preciso che il mutuo al quale mi
riferisco è stato contratto il 24/05/90
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Ultimo aggiornamento ( domenica 20 aprile 2008 )
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